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- Cliente
- Bericote Properties
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- Date d'achèvement
- 23/07/21
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- Forme de contrat
- Conception et construction
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- Chef de projet
- Darryl Stace
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- La région
- GIFA 215 277 mètres carrés
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- Durée du programme
- 58 semaines
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- Architecte
- Ashton Smith Associates
Vers und efficacité énergétique accrue et la neutralité carbone
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Bericote Properties a présenté ses ambitions audacieuses pour créer un centre de distribution économe en énergie avec une installation solaire record de 3,5mégawatts (MW), ce qui en fait la plus grande installation photovoltaïque de toiture du client en Europe.Ce sera également leur premier bâtiment à ne pas utiliser de gaz naturel, grâce à son modèle électrique. La modélisation thermique de l’entrepôt permettra de prévoir la consommation d’énergie en service, garantissant ainsi des performances conformes à la norme «neutralité carbone», telle que définie par l’UKGBC. |
Conception prête pour la neutralité carboneLa conception du bâtiment vise à obtenir une accréditation BREEAM Excellent pour le bâtiment entièrement équipé. Les travaux de démolition ont déjà permis de recycler 98,98% des déchets de l’ancienne centrale électrique et le bâtiment fonctionnera sur la base d’un tarif de 100% d’énergie renouvelable – qui sera soutenu par le système REGO. En maximisant la production d’énergie solaire sur le toit, les panneaux photovoltaïques de 3,5MW permettront de répondre à environ 30% de la demande prévue pour le bâtiment. D’autres possibilités d’énergie renouvelable sur site sont à l’étude. |
La biodiversité à la racine du projet
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Le projet comprendra un toit vert, un nouveau rucher et un habitat de fleurs sauvages afin d’améliorer l’habitat des pollinisateurs, notamment l’abeille Shrill Carder, rare dans la région. Des nichoirs à chauve-souris et à oiseaux, une banque d’abeilles et des hôtels à insectes seront également présents sur le site, avec des plantations visant à maximiser la diversité des espèces et à protéger les plantes rares. Pour soutenir le centre local de sauvetage des animaux, Spirits Rest, le projet a entrepris le nettoyage du site et l’élimination des broussailles pour préparer les activités éducatives sur le site. Les travaux d’aménagement paysager comprendront la plantation d’environ 150 ormes blancs, afin de contribuer au rétablissement des ormes en Grande-Bretagne, après les pertes importantes dues à la maladie hollandaise de l’orme. En partenariat avec Community Woods Recycling, les déchets serviront à soutenir Roots Timber Reuse, qui fabriquera également des bancs pour le «parc de poche» de la collectivité, en utilisant le bois qui a servi à livrer l’acier de construction sur le site. |
Investissement dans une communauté durable
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Nous nous sommes associés à l’université locale, The Leigh UTC, pour promouvoir les carrières dans le secteur de la construction et soutenir le programme d’études de l’université. Nous avons également organisé un stage virtuel en novembre, et de futurs événements sont prévus avec le collège. En participant à des activités d’engagement local, Bericote et Tritax Symmetry ont parrainé le club de football de Dartford et ont aidé à lancer un concours de poésie communautaire. Pour promouvoir le transport durable, des bornes de recharge ont été prévue, avec 40points de recharge sur le site. Nous avons également soutenu une initiative à l’échelle du projet, menée par Bericote Properties, avec l’équipe locale de YMCA sur leur initiative «Happiness Hampers», soutenant les banques alimentaires locales. Les dons effectués dans le cadre du projet ont permis de récolter 5 500 £, auxquels s’ajoutent 2 500 £ de vivres et 1 500 £ pour l’initiative «Hug in a mug» de YMCA. |
Maximisation de la valeur sociale dès le départ
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Avec une ambition commune d’investir dans des projets locaux entre Bericote Properties, Tritax Symmetry, les bailleurs de fonds du projet et ISG, la création de valeur sociale était la priorité absolue. Grâce à un engagement précoce avec notre chaîne d’approvisionnement, nous avons travaillé avec des organisations qui répondraient aux besoins de la communauté et renforceraient la valeur sociale dans la zone locale, ce qui a permis au projet de générer 13millionsGBP de valeur sociale à ce jour. |