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- Cliente
- Art-Invest Real Estate Management GmbH & Co. KG
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- Valeur
- 1,1 M €
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- Forme de contrat
- Contrat forfaitaire
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- Chef de projet
- Gepro, Edgar Gerstenberg
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- La région
- 1 200 mètres carrées
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- Durée du programme
- 40 semaines
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- Architecte
- BeyeScheid
Introduction
Art-Invest Real Estate est une société d'investissement immobilier, de développement de projets et de gestion d'actifs dont le siège est à Cologne. La société investit dans des biens immobiliers situés dans des emplacements excellents et bénéficiant d’une infrastructure exceptionnelle. Afin d’assurer la meilleure aptitude à la location, les bâtiments sont remis au tout dernier niveau, tant sur le plan architectural que technique.
Le projet
Dans la métropole à immeubles de grande hauteur qu’est Francfort, le bâtiment de neuf étages fait partie des plus petits bâtiments, mais offre toutefois de nombreux avantages à ses locataires. Un accès facile, un espace maîtrisable et une ambiance conviviale font de l’immeuble une adresse de location recherchée. Art-Invest a acheté le bâtiment et rénové les étages individuels les uns après les autres. Après l’aménagement d'un bureau de marketing et de présentation au septième étage, l'ensemble de l'extension a été achevé dès la première année du fait de l’atteinte de la capacité maximale.
Au cours du projet, ISG a été récompensé pour la rénovation du foyer et du toit en terrasse. L'entrée, qui a été construite dans les années nonante, a été complètement démolie et reconstruite en foyer spacieux à l'architecture moderne. Afin de réaliser la terrasse de toit, qui offre désormais une vue à couper le souffle sur les immeubles de grande hauteur environnants, il a fallu construire sur le toit une structure en acier autoportante de 250 m².
La gamme des prestations d'ISG comprend toute la palette des travaux d’aménagement intérieur, depuis les installations de démolition, de gros-œuvre, de construction en acier, de façades, de plomberie, de pierre naturelle, de protection contre l'incendie et de construction sèche, ainsi que de génie civil et de montage de parois de séparation en verre, jusqu'au montage de nouvelles cuisines, salles de bain et de meubles intégrés. La superficie totale des différents étages varie de 300 m² à 800 m² et offre des postes de travail modernes et centraux.
L’aménagement de haut-de-gamme des différents étages de bureaux et la transformation de la zone d'entrée et du toit en terrasse ont dû être réalisés durant les activités en cours. Ces travaux ont été étroitement coordonnés avec les locataires et la gestion de la propriété, et ainsi le cabinet médical situé au rez-de-chaussée n'a pas été dérangé pendant son travail.
En raison du manque de place et de la charge limitée du plafond du parking souterrain, la coordination et la logistique des véhicules de transport et de la mise en œuvre de la grue nécessaires à l'insertion des structures en acier ont été particulièrement contraignantes.