Le nouveau siège de l’Institute for Sustainability Leadership de l’université de Cambridge n’est pas un bâtiment ordinaire. Mais il est nécessaire.
L’Institute for Sustainability Leadership de l’université de Cambridge (CISL), Cambridge, Royaume-Uni
Le changement climatique ne peut être géré par une seule personne, un seul bâtiment, une seule communauté.
Il ne peut être géré par une seule nation. Ce n’est qu’ensemble que nous pourrons réécrire le destin de notre planète, et c’est exactement l’avenir que l’Institute for Sustainability Leadership (CISL) de l’université de Cambridge veut inspirer.
Son siège, situé dans l’Entopia Building à Cambridge, au Royaume-Uni, est en train de changer. En collaboration avec le CISL, l’ISG utilise une approche inédite pour transformer un ancien central téléphonique des années 1930 en un centre de durabilité à très faible émission de carbone, qui regroupera les meilleurs éléments de Cambridge et un réseau mondial de personnes conscientes de l’environnement afin qu’elles puissent se connecter, collaborer et inspirer le changement.
L’Entopia Building aidera l’université de Cambridge à atteindre ses objectifs en matière de changement climatique et de durabilité dans l’environnement bâti. Le faire seul, n’est pas une option : c’est pourquoi le CISL partage son plan pour que d’autres puissent se joindre à lui pour éliminer toute empreinte carbone.
Avec son siège à Cambridge, qui établit de nouvelles normes en matière de faible consommation d’énergie, d’émissions de carbone et d’impact sur les ressources naturelles, ainsi que d’expérience et de bien-être des utilisateurs, le CISL est à la tête des changements dont nous avons désespérément besoin pour protéger la planète.
Comme l’a souligné la Conférence des Nations unies sur les changements climatiques (COP26) de 2021, il est temps d’agir audacieusement et collectivement contre le changement climatique et à Cambridge, au Royaume-Uni, le CISL s’efforce d’inspirer exactement cela.
La COP26 a rassemblé le monde entier pour lutter contre le changement climatique et tracer la voie à suivre pour la planète. C’est un avenir dans lequel l’environnement bâti joue un rôle essentiel : un quart des émissions de CO2 provenant du parc immobilier mondial, la communauté internationale doit réduire la consommation d’énergie des bâtiments de plus de 80 % pour atteindre les objectifs de zéro carbone.
Nous devons penser différemment pour parvenir à un changement aussi radical. C’est exactement ce que fait l’ISG et le CISL, en utilisant une approche inédite pour transformer un ancien central téléphonique des années 1930 situé au 1 Regent Street, à Cambridge, en un centre de durabilité à très faible émission de carbone, où s’installera le CISL pour accélérer la recherche de solutions aux problèmes de durabilité auxquels nous sommes confrontés dans le monde. Fruit de la vision de la directrice fondatrice du CISL, Dame Polly Courtice, l’immeuble de bureaux durable réaménagé, connu sous le nom de « Entopia Building », réunira le personnel du CISL à Cambridge sous un même toit et constituera un centre virtuel dynamique pour son réseau mondial de 20 000 entreprises, anciens élèves et partenaires.
Comme 80 % des bâtiments britanniques qui existeront en 2050 sont déjà construits, il est impératif que nous les mettions aux normes si nous voulons atteindre les objectifs d’éliminer toute empreinte de carbone. Il s’agit d’un défi de taille mais, avec une réduction de 80 % des émissions de carbone sur l’ensemble de la durée de vie du bâtiment par rapport à la rénovation d’un bureau standard, l’Entopia Building démontre l’art du possible pour ce qui doit devenir une normalité dans les bâtiments du monde entier.
« Il est impératif que les rénovations conformes à ces normes deviennent la norme si nous voulons des bâtiments sans empreinte carbone. »
« Le fait que l’Entopia Building ait été construit dans les années 1930 et qu’il fasse partie d’une zone de conservation aidera à mettre fin au mythe selon lequel il est impossible de réduire les émissions de carbone d’anciens bâtiments. Des défis subsisteront, mais ce projet prouve qu’il est possible de les surmonter. »
Peter Kelly, Group Director of Sustainable Operations, ISG
L’ISG a entrepris de concevoir et de réaliser la rénovation la plus durable possible dans le cadre des paramètres de programme et de budget d’un projet de rénovation standard. Avec un délai très court pour livrer une première mondiale, la phase de préconstruction a été cruciale pour déterminer le succès du projet, puisque l’équipe utilisait une technologie de pointe pour cartographier le projet avec précision. « Le modèle 3D riche en données que nous avons élaboré dans le cadre du processus de conception a été fondamental », explique Donatella Fiorella, responsable BIM de l’ISG. « Il nous a permis de calculer rapidement et précisément le carbone incorporé associé aux matériaux proposés. »
Cependant, ce que l’équipe a découvert lors du démontage du bâtiment a exigé de repenser sa stratégie rigoureuse en matière d’étanchéité. « Nous avons trouvé de l’amiante et nous avons dû effectuer des travaux d’assainissement avant le réaménagement, ce qui a bien sûr impacté les premières étapes du projet », explique Peter Kelly. « Le bâtiment a également révélé des défis nécessitant des travaux pour assurer les réparations structurelles et l’intégrité au feu, ainsi que la bonne esthétique. »
Il était essentiel de réduire au maximum la poussière pour répondre aux tests de qualité de l’air exigés par la norme WELL Building. L’équipe a donc installé des postes de découpe externes et a stipulé que les aspirateurs étaient les seuls moyens d’extraction de la poussière sur le site. La COVID-19 a également présenté des difficultés : « La technologie nous a permis d’accéder au site de manière numérique pendant la pandémie », décrit Donatella. « Comme nous pouvions accéder à distance à chaque espace du bâtiment et vérifier son état d’avancement, nous avons pu tenir le client au courant des derniers développements.
Pour relever les défis, une responsabilité collective était nécessaire, l’ensemble de l’équipe du projet travaillant en collaboration pour s’assurer que chaque décision était prise dans l’optique des objectifs de durabilité ambitieux du projet. »
« La concrétisation de la vision du projet de l’Entopia Building est uniquement possible grâce à un leadership et une collaboration qui placent les objectifs de durabilité en tête de liste des priorités, et innovent constamment pour y parvenir, sans compromettre le coût, la qualité ou les délais. Nous espérons que ce bâtiment servira d’exemple pour l’environnement bâti, alors que le monde cherche à répondre à l’ambition de l’accord de Paris de limiter le réchauffement climatique à 1,5 °C. »
Professeur John French, Senior Advisor, CISL
« Les principes de l’économie circulaire ont constitué la base du projet », explique Peter. « Le CISL a fait don de mobilier aux communautés locales, évitant ainsi 21 000 kg d’émissions de CO2 et détournant 21 600 kg de déchets de la mise en site d’enfouissement. » Plus de 350 lumières LED recyclées ont été intégrées dans l’espace, un magnifique bureau d’accueil restauré du Copyright Building à Londres et de l’acier provenant d’un studio de cinéma pour soutenir l’installation photovoltaïque.
Grâce à l’utilisation de matériaux d’origine biologique et au travail de l’ISG et de toute l’équipe du projet pour créer de nouvelles façons de les utiliser, l’Entopia Building est en passe de devenir le premier bâtiment au monde à obtenir plusieurs certifications de bâtiment durable, notamment BREEAM (exceptionnel), Well (or) et la norme de rénovation Passivhaus « EnerPHit », du jamais vu pour un bâtiment de cette taille et de cette envergure.
Le nouveau siège du CISL est un exemple d’innovation durable, qui montre comment un bâtiment déjà existant peut être transformé en bâtiment à haute efficacité énergétique dans son réaménagement, son utilisation et son impact sur les personnes et le bien-être. Les ponts thermiques et les pertes de chaleur ont été réduits, et l’espace utilisera des installations de vidéoconférence de haute technologie et des plateformes numériques collaboratives pour pouvoir travailler ensemble peu importe l’endroit où chacun se trouve. Le bien-être est omniprésent, avec des espaces de travail ouverts et un accès à l’air frais, à la lumière naturelle et au contrôle de la température.
À moins de 10 050 jours avant 2050, l’Entopia Building offre au CISL l’environnement idéal pour mettre en œuvre son programme de durabilité globale, qui vise à faire évoluer les discours et les mentalités et à inspirer des changements significatifs. Il permet également de définir plus clairement la marche à suivre pour parvenir à éliminer toute empreinte de carbone.
« Lorsque l’industrie et la société en général verront qu’il est possible de réaliser une rénovation hautement durable sans augmentation significative des coûts ou du programme, cela donnera à d’autres clients la confiance nécessaire pour se lancer dans des projets similaires », conclut Peter.
« Pour le CISL en tant qu’organisation, l’Entopia Building marque une période qui apportera sans aucun doute d’énormes changements pour nous tous. »
« En tant que bâtiment, il illustre les objectifs du CISL, puisque nous continuons à encourager le leadership et l’innovation partagés au-delà des limites traditionnelles. Nous nous engageons à partager ouvertement les enseignements tirés, dans le but ultime d’encourager le changement dans l’industrie de l’environnement bâti et de créer un modèle pour les autres, alors que nous commençons à envisager plus activement la modernisation pour remplacer les nouvelles constructions permettant de lutter contre la crise climatique et d’éliminer toute empreinte de carbone. »
Clare Shine, Director and CEO, CISL
L’Entopia Building a établi la norme en matière d’immeubles de bureaux durables rénovés. Il est désormais temps pour les autres de suivre.
L’Entopia Building ouvre ses portes à l’été 2022.
